亚搏手机版登录界面

北京建立凶宅数据库 选择好房子须知

导语

北京凶宅数据库。提起凶宅,很多人都会毛骨悚然。在中国,大部分人还算比较迷信,买房或租房都会先了解一下,自己看中的房子是否闹鬼或者死过人等等。

  北京凶宅数据库事件曝光后,记者发现,其实不只是在北京,在上海及广州等这些城市的凶宅信息数据库也已建立。

  凶宅指的是发生过自杀、他杀等非正常死亡事件的住宅。许多中国人都认为凶宅非常不吉利,而且会给后来搬进去住的家庭带来厄运。当电影《京城81号》狂卷过亿票房票房的时候,殊不知在北京城所谓的“凶宅”还真不少。

  为了帮助潜在住户了解住宅是否容易受到“灵异访客”的骚扰,房地产中介公司链家已经创建了一个数据库,分门别类地登记了曾发生过非自然死亡的北京住宅。 日前,北京一家房产中介公司建了一个凶宅数据库,他们统计北京目前至少有900所凶宅。这家公司认为的“凶宅”并非风水概念,而是指房屋的本体结构内发生警方认定的自杀、他杀、非正常死亡事件的住宅。

  对于建立凶宅数据库的原因,公司人员称是由于遭遇多次“凶宅”交易纠纷,并因此吃亏。

  建立凶宅数据库是企业迫于无奈,因为隐瞒凶宅信息进行交易,破坏买卖双方协议诚实信用原则,诉至法院基本会判撤销合同。然而,即使理由正当,也不提倡大张旗鼓地搜集凶宅信息建立数据库,此举容易成为房屋交易噱头,甚至助长封建迷信歪风。

  公司坚称所谓“凶宅”并非风水概念,但警方认定的发生过自杀、他杀、非正常死亡事件的住宅,其实就是传统意义理解的“凶宅”之一。以“凶宅”之名行销售之实,在京城堂而皇之把“凶宅”和其它住宅区分,实际就是承认“凶宅”不正常、不吉利,不能与其它住宅等价而沽。平民交易谈住宅凶吉尚可,但把“凶宅”概念化、商业化,并公开谈论,无异于排斥科学,信奉迷信。

  商场如战场,有得必有失,有盈必有亏。要避免“凶宅”交易失利,关键在做实基础工作,做好客户沟通,事前排查房屋的质量、安全等问题,确保交易诚实、信用、公平,不出纰漏。源此,何必哗众取宠大肆搜罗“凶宅”数据,搞得人心惶惶。企业作为社会不可或缺的部分,应当担负起社会责任,多传递和谐的正能量。

  延伸阅读:怎样选择一所好房子

  对好房子的选择,就如同选择一弯绿水,一泓清泉,于绿叶飘零处闲庭信步,于鸟语花香中坐看云起。但对刚需置业的人群来说,要选一套十全十美的房子并不容易。当品质建筑成为人们选房置业重要指标的时候,究竟是什么决定了建筑的品质?让我们一起走进建筑,走进精品楼盘。

  选好房子一看区位地段

  地段可以说是标定一套好房子的第一要素,地处城中心的稀缺性可以让房子价值一路飙升;好房子还需要四通八达的交通环境,只有便利的交通才能让业主真正地融入城市生活,城市生活中每个角落所散发出的光彩就可以和你息息相关。

  出行选择的多样性也是好房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通体系可以让你随时随地掌控全城。当然最好附近有地铁站点,既方便快捷也为未来物业的升值提供了很好的增长平台。

  选好房子二看容积率

  容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中所占的比例,而对于住户,容积率直接涉及居住的舒适度。

  低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致,使社区内部拥有更多的公共空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活感受,使篮球场、网球场这些看似奢侈的大空间占有场所才能在项目中体现,业主才有可能追求花园式的庭院,追求“闲看庭前花开花落”的洒脱。

  选好房子三看社区配套

  1.景观设置。景观是每个社区着力打造和宣传的重头戏,无论是中心景观组团的打造,还是宅间景观的规划无不考虑到了日后社区生活的观赏性和趣味性。相比较来说,社区内部若具备了局部的台地、坡地包括中央水景的合理应用便更能凸显项目的品质。

  2.停车设置。无论是地上停车还是地下停车,最好做到人车分流。这样可以保障社区内的空间秩序,让生活更加安全、自如。

  3.采暖设施:各项目根据不同的情况,在采暖设施预装的形式上,一般采用落地式、壁挂式和地暖。记者在走访过程中了解到准购房客户们更希望所选择的项目可以选用地暖,一是方便后期装修,二是室内温度均衡,家里边如果有孩子和老人的话,会更舒适。

  4.会所设置:高标准的会所是品质生活的载体。高标准的会所首先应该是一个具备相当资质的专业运营机构的进驻,其次主题明确,功能设置合理,有一定数量的高标准的健身设施、游泳馆和各种运动场所,这样可以充分地体现后期的使用价值,可以让居住者享受有品质的生活。

  选好房子要重视学区配套

  好房子顾老更应顾幼,一套好房子在满足了所有标准后还应该为孩子提供良好的教育。对于家长而言,如果能够将学校环境融入到社区,孩子的学习就更加安全。

  假如一套房子,它将品质教育引入社区,让孩子在正确的教育理念下营养、安全、健康地成长,更辅以一条龙连贯的优质教育体系,让幼有所教,这无疑会成为挑选好房子的一大参考。

  好房子必须拥有良好的建筑品质

  对于一栋建筑来说,不仅外表要美观,建筑安全过硬更重要,一套好房子,“建材+结构+荣誉+建材”缺一不可。好房子必须拥有良好的建筑品质,在这点上,任何买房置业者都不可小觑。

  1.墙体质量。好房子应该是表里如一的,这既是承诺也应该是责任,建筑品质的恒定往往体现在细小的环节上,这些细节就需要基本的判断,优质河沙可以避免墙面出现脱皮、起皮、掉皮等问题。

  2.品质家居。记者接触大部分项目都采用外墙涂料作为项目的主题装饰,因此准购房客户应该关注其产品品牌的选择,好品牌可以使建筑历久弥新。入户大堂基本上也成为好房子的标准配置,大家应该更关注单元门、门禁系统、电梯、智能化系统、入户门、室内窗等这些细节组件中的品牌选择。

  3.安防设施。社区的安全配置也是记者着重走访的一个方面,这关系到一个项目给予居者安全的基本保障,只有具备了电子巡更、智能门禁、智能一卡通等社区内全方位智能化的安防设施,才能从基础上保障社区生活的安全和谐。

  4.建筑品质。好房子自己会说话,但若能够得到相关权威机构的认可,建筑品质就更加可靠,也可以使居者更加放心。

(责任编辑:廖露)

北京凶宅数据库
北京建立凶宅数据库 选择好房子须知